１不動産投資とは

「投資」とは、資本を投じて利益を得ようとする行為の事をいうのですが、その投資の対象にはいろいろなものがあるんでしょうか。株（昔からある投資法の一つですね。バブルの頃にはブームにもなりました）式や信託等などが「投資」の基本的には認知されています。不動産投資（ミドルリスクミドルリターンの投資法といわれますが、しっかりとした知識がなけれね、多額の借金を抱えることにもなりかねないでしょう）とは、投資の対象が「不動産」となってくるとなるんです。この不動産投資（賃料によるインカムゲイン、もしくは、購入金額よりも高い価格で売却した際のキャピタルゲインが投資の目標となるでしょう）には、大きく分けると二つの方法（あれこれと?論するよりも、実際にやってみて試行錯誤を繭り返す方がいいこともあります）があり、不動産（購入したもの）を賃貸し賃貸収入で利益を得る方法（あれこれと?論するよりも、実際にやってみて試行錯誤を繭り返す方がいいこともあります）と、購入した不動産を売却して利益を得る手段があります。投資は利益を得ることを目的にするためすが、これらの投資には投資資本の元本保証はなく、リスク（なんとなく、行動することによって危険性があるような気がしますが、実は行動しないことによる危険もあります）を考えながら行う事が普通と思っております。不動産投資の2つの方法はそれぞれに特徴があって、賃貸を行う不動産投資（ミドルリスクミドルリターンの投資法といわれますが、しっかりとした知識がなけれね、多額の借金を抱えることにもなりかねないでしょう）は割と長期を目指（爪が伸びていると、時に凶器にもなります）した息の長い投資であり、売却を行う不動産投資（近年では、サラリーマン大家さんも少なくありません）は売却時に大きな収益を得る短期の投資になる訳です。
賃貸で行う不動産投資（ミドルリスクミドルリターンの投資法といわれますが、しっかりとした知識がなけれね、多額の借金を抱えることにもなりかねないでしょう）だったら、所有することによる費用と賃貸収入を十分に見極めておく必要があるでしょう。特に賃貸なんだったら物件の稼働率が大きなポイントと言われているものです。売却で行う不動産投資（賃料によるインカムゲイン、もしくは、購入金額よりも高い価格で売却した際のキャピタルゲインが投資の目標となるでしょう）であるなら、不動産市場でもある動向に大きく左右されることになるわけです。
どちらの不動産投資（賃料によるインカムゲイン、もしくは、購入金額よりも高い価格で売却した際のキャピタルゲインが投資の目標となるでしょう）だとしても、所有する不動産が顧客に対して魅力があるものでなければ、「投資にならない」と言うことなのです。不動産投資（賃料によるインカムゲイン、もしくは、購入金額よりも高い価格で売却した際のキャピタルゲインが投資の目標となるでしょう）の危険性の根本はここに存在していることになります。不動産をすでに所有している場合も、これから購入することも考えられますが、賃貸・売却ともに市場でもある動向を見極めることが、ポイント（部分という意味もありますよね。アイメイクなんかをそう呼ぶこともあるでしょう）になるわけです。

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